¿Qué es caución?

La caución es una figura legal que se utiliza como garantía para asegurar el cumplimiento de obligaciones, ya sean de tipo económico o de otro tipo.

La caución es un contrato mediante el cual una persona, denominada caucionante, se compromete a responder por las obligaciones de otra persona, llamada deudor principal, en caso de que este último no cumpla con sus compromisos.

Es decir, el caucionante se convierte en garante de que el deudor principal cumplirá con sus obligaciones, ya sea de pago, de entrega de bienes o de cualquier otra naturaleza.

En este sentido, la caución puede ser utilizada en diferentes contextos, como por ejemplo en el ámbito de los contratos de arrendamiento, donde el propietario puede exigir una caución como garantía de que el inquilino cumplirá con el pago del alquiler y de posibles daños ocasionados al inmueble.

También se utiliza en el ámbito de los contratos de obra, donde el contratista puede solicitar una caución para asegurar el cumplimiento de los plazos y la calidad de la obra.

Tipos de caución

Existen diferentes tipos de caución, cada uno de ellos con características y finalidades específicas.

• Caución personal: en este caso, el caucionante se compromete a responder con su patrimonio personal en caso de incumplimiento por parte del deudor principal.
• Caución real: en este tipo de caución, se utiliza un bien o un conjunto de bienes como garantía.
• Caución solidaria: en esta modalidad, varias personas se comprometen solidariamente a responder por las obligaciones del deudor principal.
• Caución bancaria: en este caso, la caución es otorgada por una entidad financiera, como un banco.

Ejemplos prácticos

Para entender mejor cómo funciona la caución, veamos algunos ejemplos prácticos:

Ejemplo 1

Imagina que estás buscando un piso para alquilar. El propietario te pide una caución equivalente a dos meses de alquiler como garantía.

Ejemplo 2

Supongamos que tienes una empresa de construcción y has firmado un contrato para realizar una obra. El contratista te solicita una caución para asegurar que cumplirás con los plazos y la calidad de la obra.