¿Qué es permuta?

La permuta consiste en el intercambio de bienes entre dos personas, sean físicas o jurídicas, en la cual, habrá que seguir un sistema de reglas, lenguajes y modos preestablecidos a seguir por quien lo lleve a cabo.

A nivel jurídico, una permuta es un contrato a través del cual, una parte entrega un bien a cambio de otro bien, es similar al trueque, que consiste en una contraprestación recíproca de la propiedad de un bien.

Es el método de intercambio más antiguo de la humanidad, ya que, aún no existía ni el concepto de dinero, los mercados comerciales se llevaban a cabo mediante el trueque.

El problema que tiene una permuta es la diferencia en su valor, de ahí, que la creación del dinero, permitió establecer esas equivalencias.

Sus características son:

• Es un intercambio compensatorio.
• Hay una transmisión de la propiedad.
• Contrato bilateral.
• Es un contrato oneroso.
• Puede ser instantáneo o de tracto sucesivo.

Sus obligaciones son:

• La propiedad se debe transferir de forma simultánea.
• Responder en el caso de tener vicios ocultos.
• Garantizar la posesión libre de cargas.
• Se debe responder de la usurpación.

Permuta inmobiliaria

Actualmente, una permuta inmobiliaria es lo mismo que un intercambio de inmuebles o viviendas, lo cual, evita los trámites de venta para posteriormente comprar, además ahorra costes y tiempo.

Este tipo de contrato se estipula, que ambas partes acuerdan intercambiar un inmueble, habiendo una clara ausencia del dinero, pero, como cualquier compraventa conlleva los siguientes pasos:

• Escritura pública.
• Liquidación de impuestos.
• Inscripción en el Registro de la Propiedad.

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Beneficios de permuta inmobiliaria

Aparte del ahorro en dinero y tiempo, esta operación conlleva otros beneficios, como son:

• Genera un intercambio satisfactorio, ya que, la permuta cumplirá los requisitos que exige por la búsqueda de su vivienda.
• Nos facilita poder buscar viviendas fuera de nuestro país, evitando las dificultades de los trámites inmobiliarios a distancia.
• Es una buena solución para las personas que han solicitado un préstamo hipotecario y no pueden hacer cargo de él.

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